湛江房产抵押贷款_湛江按揭房二次贷款,房子怎么抵押

湛江房产抵押贷款_湛江按揭房二次贷款,房子怎么抵押借贷
申请条件
1.年龄在18-65周岁，在湛江现单位连续工作满六个月以上的在职职工
2.抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人
3.房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
4.借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房

申请资料

1.湛江房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.湛江收入证明
5.房产内如有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
6.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明
       湛江房产抵押贷款步骤/流程

　　①贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　②准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全

　　③看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　④报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批 ;

　　⑤借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　⑥抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

　　⑦开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

      湛江房产抵押贷款(别墅,商品房,公寓，写字楼等)

　　进件标准：湛江市全地区，30年内满40平方的房屋。抵押率高达80%。年息6%-8.6%

　　房屋类型：商品房，商铺，经济适用房，拆迁安置房，公寓，写字楼。

　　年限: 1-5年

　　还款方式: 先息后本、等额本息。